一户两宅基地咋处理

2023-12-08 14人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

一户两个宅基地的，会被收回一个。因为我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；所以对于拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，其中一处的宅基地会被农村集体依法回收。宅基地分户办理标准如下： 1、分割面积：不同地区的宅基地分割面积可能不同，一般在100-500平方米之间，具体面积根据当地政策规定。 2、使用期限：宅基地分割后，每个部分的使用期限可能不同，一般在30年以上，具体使用期限根据当地政策规定。 3、分割人数：不同地区的宅基地分割人数可能不同，一般在2-5人之间，具体分割人数根据当地政策规定。 4、分割条件：宅基地分割需要满足一定的条件，如所有权人必须是当地农村户籍、宅基地使用年限满足规定等。宅基地审批流程具体如下： 1、首先是村民如果有建房需求，需求向村里收取相关的请求表，完成个人请求； 2、申请宅基地必须一户一宅； 3、是村委审阅，村委会对农人进行初步审阅，判别是否符合建房要求； 4、勘测，相关部门对村民的土地进行性质判别是否符合建房要求； 5、城镇批阅，对村委会的请求进行审阅； 6、县级审阅，由县级的单位进行城乡规划审阅。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上；可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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