宅基地使用年限

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，住宅用地的最高年限为七十年。当住宅建设用地使用权期限届满时，土地使用权会自动续期。然而，续期费用的缴纳或减免需依照法律、行政法规的规定办理。另外，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条还规定了不同用途的土地使用权最高年限，如居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地以及综合或其他用地。 对于住宅房使用年限到期后的处理，根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后的续期需依照法律规定办理。而该土地上的房屋及其他不动产的归属，则需根据双方当事人之间的约定来确定。如果双方之间没有约定或者约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理。因此，在住宅建设用地使用权期限届满时，请确保土地使用权及房屋等不动产的归属问题已得到妥善处理。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护...查看原文

一、城镇宅基地使用权年限宅基地使用权年限的话，要知道宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。二、农村宅基地继承问题的最新规定是什么宅基地改革之后，对宅基地使用和继承也有规定。宅基地属于集体，农民具有使用权，所以继承的也是使用权。地随房走的原则，人们也就普遍成为继承宅基地了。但随着宅基地政策完善，2018年宅基地确权结束，今后宅基地使用要按照规定。确权后，出现这4种情况的宅基地，则无法继承。（一）宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮，或者宅基地长期闲置，将由集体收回，无法继承了。所以，今后宅基地不能长期闲置。（二）未进行变更登记子女继承宅基地，无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。（三）非本集体成员其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了，老家宅...查看原文

一、什么是农村宅基地农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。准备建设房屋，已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地。根据国家法律相关规定，农村宅基地坚持“一户一宅”的原则，即每个农户只能拥有一处宅基地，因特殊情况需要另外申请宅基地的需要，满足申请条件，并严格按照申请程序来院来办理。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。二、宅基地使用年限依照我国法律规定，农村居民对宅基地只有使用权，宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用的权利。宅基地所属类型不同，这种行使年限也不相同。农村宅基地被分为两种：一种宅基地是国有土地上的宅基地。这种宅基地有使用年限限制，法律规定，其使用年限不得超过七...查看原文

如果宅基地是国有土地上的，则有具体的使用年限，不得超过70年。如果宅基地是集体所有的，则没有时间限制。一、农村宅基地可以继承吗农村宅基地不得继承。因为宅基地属于集体所有，但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，继承人可以继承。在申请宅基地通过后，可以继续使用该宅基地。农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：1、如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民；3、如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。二、宅基地红线是什么意思宅基地红线是农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，...查看原文

根据国家政策，农民转让宅基地时必须在本村内相互转让，且要签订合法的转让协议，那样才会受国家法律保护。而签订协议时一定要包括转让方、受让方的详细信息、转让土地的面积、转让金额、违约责任、付款方式、宅基地交付时间及转让期限等各方面详细信息。一、店铺转让怎么写店铺转让内容如下：1、甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：甲方同意将自己的店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米；2、并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务；3、店铺转让违约时产生的责任承担方式；4、转让双方违约的处理方式。签订店铺转让合同要注意以下问题：1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权；2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等；3、在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备；4、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。综上所述，店铺转让...查看原文

1、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押，包括不能进行继承。2、以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承宅基地是村民按户申请使用的，宅基地使用权属于该户内家庭成员共同共有，户内某个家庭成员死亡，并不必然导致户的消灭，宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。此外，户内家庭成员已退出该集体经济组织的，亦无权取得宅基地使用权。3、被继承人享有的宅基地上房屋已拆除的，继承人不能单独继承该宅基地使用权宅基地使用权归集体所有。集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权；但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地。一、农村宅基地使用权发生纠纷怎么办1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生...查看原文

宅基地归集体所有，宅基地使用权人死亡的，宅基地不能进行继承，但是宅基地上的房屋可以通过继承的方式取得。...查看原文

住宅用地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地的房屋所有权是永久的，不存在到期问题。...查看原文

房屋使用权的本质：房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。...查看原文