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买卖房子私下签的合同有效吗

2024-04-19 16人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

在大多数情况下，同村居民之间所签订的房屋买卖合同被视为有效协议。这一观点源于民法典中的明确规定，即只要买卖合同是由双方充分表达各自意愿且当事人都拥有相应行为能力的基础上达成的，同时合同条款并未触犯任何法律法规以及社会公共秩序和道德规范，那么该合同便具有了法律约束力，受到了法律的保护。具体而言，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的相关规定，一个合法有效的民事法律行为必须满足以下三项基本条件：首先，行为人需具备相应的民事行为能力；其次，其意思表示必须真实；最后，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和道德规范。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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