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买房交6万定金能退吗

2024-05-10 9人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,146
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专业分析

在通常情况之下，定金往往无法被取回；然而，若卖方存在违约行为，购买者则有权请求退还定金，并获得双倍于定金的赔偿金。倘若卖方拒绝履行这一义务，购买者可选择向当地法院提起诉讼。在特殊情况下，如双方已就何时应该没收定金或双倍返还定金达成明示性的具体约定，应遵循该约定。对于已经支付订金且按照约定履行合同的购买者来说，他们有权请求退还定金；然而若是由于自身原因而导致违约情形发生，那么他们通常无权收回定金。但当卖方存在违约行为时，购买者则有权请求卖方双倍返还定金。至于因受限于特定限购政策或自身不符合购房资质条件等因素影响无法完成购房交易的购买者，他们有权请求退还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律依据

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