定金6万元购房能否退款？-法师兄

根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以事先约定一方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人事先约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。然而，如果卖方存在违约行为，购买者有权要求退还定金，并可获得双倍于定金的赔偿金。如果卖方拒绝履行该义务，购买者可以选择向当地法院提起诉讼。在特殊情况下，如双方已就何时应该没收定金或双倍返还定金达成明示性的具体约定，应遵循该约定。对于已经支付订金且按照约定履行合同的购买者来说，他们有权请求退还定金；然而，如果是由于自身原因而导致违约情形发生，那么他们通常无权收回定金。但是，如果卖方存在违约行为，购买者则有权请求卖方双倍返还定金。对于因受限于特定限购政策或自身不符合购房资质条件等因素影响无法完成购房交易的购买者，他们有权请求退还定金。

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个人盗窃公私财物“数额巨大”，以三万元至十万元为起点。处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。缓刑只适用于三年以下有期徒刑，可见很难判缓刑。...

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1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款...

买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

职务侵占罪11.6万元，涉嫌职务侵占罪，应当判处三年以下有期徒刑。如果积极退款，取得单位的谅解书可以判缓刑。

要看不能贷款的原因。 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任，不能退定金。 3、非买卖双方的原因：如因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。