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二手房合同需要具备什么内容

2021-03-08 114人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,220

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专业分析
(一)房屋:也就是经济法律关系中所讲的标的,即双方当事人权利义务共同指向的对象。 (二)价款:价款是一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价,是买受人最主要的义务。 (三)履行合同的期限和方式。 (四)产权登记:这是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁,也是购房最重要、必不可少的一环。 (五)税费负担:根据有关法律的规定,确定应负担的税费。 (六)房屋基地使用权。 (七)违约责任:即违反合同的责任,是指合同的当事人违反合同所引起的法律后果。 (八)其他款项:主要还应包括合同主体,公证以及一些附加说明等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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