公积金买卖二手房还需要具备交易合同吗-法师兄

你问的关于二手房公积金买卖合同吗的问题购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式： 1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

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视情况而定，如果合同双方要求公证，则可以公证；若合同双方没有要求，则不需要公证。公证不会影响合同的效力，合同具备以下要件就是有效的： (1)...

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二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房...

二手房买卖合同并不是强制性要求交定金，而是当事人双方协议确定的。定金是作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

不需要，二手房没有销售合同登记备案证明，因为房东出售的房屋是已经在房屋管理局备案的房屋；所以卖给他人不需要备案，房屋管理局系统已经注册，只是改名。最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律解释（以下简称商品房销售司法解释）第五条：商品房认购、订购、预订协议有第十六条商品房销售合同的主要内容，卖方已按照约定收取购买款，协议应认定为商品房销售合同。

二手房买卖合同并不是必须约定定金。双方可以经过协商决定是否约定定金。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。