二手房买卖合同需要交定金吗？

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• 问二手房买卖要交定金吗？
  

  根据《民法典》第五百八十六条的规定，买卖双方协商是否支付二手房定金，可以支付或者不支付。定金合同自实际交付定金之日起成立。 存款金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生存款效力。实际交付的存款金额超过或少于约定金额的，视为变更约定的存款金额。 第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵消价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定的，无权要求退还定金；收到定金的一方不履行债务或者不符合约定的，不能达到合同目的的，应当双倍退还定金。

• 问买二手房买卖合同的定金也需要公证吗
  

  合同约定了定金条款，适用定金罚则，这是符合法律规定，也是公平合理的。在对方违约的情况下，你不是也可以没收定金么，当然，定金能否弥补你的实际损失就不是目前能够判断的了。 2、应该签个补充协议，约定至少要在签订了买卖合同之后再配合办理过户手续，这样就可以保证对方不能任意违约，也可以让你不至于先去迁户口，先行履行卖方的过户相关义务。如果可能的话，争取约定一个对方违约的违约金。 3、公证完全没有必要，合同只要是双方的真实意思表示就可以，除非你在合同里约定经公证生效或公证后付款，否则对方必须按约定的期限向你付款。

• 问二手房买卖需要合同吗
  

  二手房买卖需要签合同，二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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