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买卖二手房需要签订买卖合同,写明买卖双方当事人的姓名、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质...
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是...
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二手房买卖合同公证的作用是: 确保房地产交易行为的真实性:确是行为人所为,确是本人真实意思的表现; (二)保证房地产交易行为的合法性:保证交易行为不与任何法律法规相冲突; (3)使买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。
不需要,二手房没有销售合同登记备案证明,因为房东出售的房屋是已经在房屋管理局备案的房屋;所以卖给他人不需要备案,房屋管理局系统已经注册,只是改名。最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律解释(以下简称商品房销售司法解释)第五条:商品房认购、订购、预订协议有第十六条商品房销售合同的主要内容,卖方已按照约定收取购买款,协议应认定为商品房销售合同。
依情况而定。 一、如果该房屋已经取得了房产证,就不需要提供原来的购房合同原件。双方可以到房管局查询得到交易的信息,只要与产权证上面是一致的,就能够进行接下来的交易。 二、如果在卖房的过程中,房东还没有取得房产证,需要原始购房合同。双方可以协商直接更名,需要由买家配合才能够完成更名的手续。作为买家,可以跟房东协商签订一份买卖合同,然后确定好违约的责任,等到该房屋取得房产证之后再行交易。
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