房屋租赁合同无效承租人擅自转租违法吗?
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承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>承租人不得擅自转租租房吗
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承租人擅自转租无效。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对承租人擅自转租产权与承租合同是否有效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
未经房东同意转租合同是否有效
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询租赁合同解除次承租人怎么办
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李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询承租人擅自转租有效吗,擅自转租所签的合同有效吗
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承租人擅自转租的合同是有效的,但出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,...
新疆在线咨询顾问团咨询我>>擅自转租租赁关系是否有效
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擅自转租,出租方有权解除租赁合同。法律规定承租人转租租赁物必须经出租人同意,未经出租人同意的,出租人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>法律允许承租人擅自转租吗?
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法律不允许承租人擅自转租。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
承租人擅自转租产权与承租合同是否有效,律师怎么看
融资租赁合同与租赁合同的区别
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验 在线咨询单方承租人可以解除合同吗
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询农村承包地可以转租吗
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询承租人擅自转租是否有效最新的规定是什么啊
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承租人擅自转租无效,要承担违约责任。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。 否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>不履行合同并擅自转租,出租人是否有权
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1、《合同法》第224条规定,租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。但《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>针对承租人擅自转租产权与承租合同是否有效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
承租人擅自转租房子,该如何解决
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擅自转租房子的解决:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承...
张新律师| 律所主任,11年经验 咨询我>>擅自转租与非法转租区别
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非法转租与擅自转租,其实是一样的,都是未征得出租人的同意,将房屋出租给他人。 非法转租是指承租人未经...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>租赁合同中出租人擅自转租怎么办?
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租赁合同中擅自转租的处理:出租人可以解除合同,请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>租房失火房东是否承担责任
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张彤彤律师| 合伙人,11年经验在线咨询非法转租合同效力如何认定
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询遇到承租人擅自转租产权与承租合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何认定承租人擅自转租
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承租人没有经过出租人同意擅自转租的,违反了租赁合同的约定,出租人可以要求承租人承担违约责任,也可以与承租人解除租赁合同。但是当承租人转租后,出租人知道或应当知道转租的发生,在半年内无异议的,视为同意转...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>出租人擅自转租给承租人是否构成不当得利
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不当得利是指没有法律或合同依据而使他人受损,自己获益的行为。在转租关系中,承租人向次承租人收取租金并未使出租人利益受损。因为出租人和承租人之间存在合法的租赁关系,出租人以租金为对价将房屋交给承租人占有...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>公有住房承租人擅自转租,出租人有权解除双方的租赁合同吗?
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建设部颁布的《城市公有房屋管理规定》中规定:“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋,不得利用公有房屋获取非法利益。”“公有房屋的产权人和使用人应当...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>承租人转租房屋是否合法
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承租人转租房屋经出租人同意合法。签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房产证转租后承租人的房屋是否有效
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承租人转租房屋不一定有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
租房口头协议是否有效
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唐娟律师| 专职律师,7年经验在线咨询租房合同过期还有效吗
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询承租人擅自转租,出租人对租赁合同行使解除权对转租合同和次承租人的影响应该如何
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承租人未经出租人同意将房屋转租的,出租人可以解除合同。出租人不解除原租赁合同的,转租关系也相应存续。而如果出租人行使解除权,一方面,出租人可以要求返还房屋;另一方面,由于合同的解除,承租人丧失租赁权,...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>承租人擅自转租租赁公司损失能否赔偿
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承租人擅自转租,房屋租赁公司主张租金差价损失赔偿不会支持。出租人有权以承租人擅自转租为由请求解除房屋租赁合同。但是出租人要求承租人赔偿合同租金与转租租金差价损失的,人民法院不予支持。双方在房屋租赁合同...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到承租人擅自转租产权与承租合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
承租人擅自将承租房产抵押他人怎么办
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承租人将承租物抵押给他人,可认定为无权处分行为,在承租人取得处分权或出租人予以追认后,他人获得抵押权...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>手写的租赁合同有效吗
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李先映律师| 联合创始人,10年经验在线咨询租赁合同中未约定承租人是否可以转租,但约定承租人是否享有转租权
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房屋出租人与承租人可在租赁合同中约定承租人对房屋是否享有转租权,如果没有约定的,日后承租人对房屋进行转让时应先征得出租人同意。若在没有告知出租人的情况下,承租人将房屋予以转租的,出租人得知后,应在六个...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>没有转租权的承租人将租赁房屋转租,转租合同有效吗
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合同法第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人...
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