承租人擅自转租是否有效最新的规定是什么啊

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• 问承租人擅自转租房屋租赁合同是否有效
  

  承租人擅自转租后所签订房屋租赁合同，应当是无效的。但是出租人知道后在六个月内未提出异议的，该转租是有效的。 《民法典》第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

• 问承租人是否有权转租房屋最新的规定是什么
  

  经出租人同意承租人有权转租房屋。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均能转租。

• 问承租人擅自转租有效吗
  

  承租人擅自转租无效，要承担违约责任。承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。

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