房贷没还完房产证可以拿吗

2022-08-10 32人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一、房贷没还完房产证可以拿吗 1、房贷没还完房产证可以拿。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归自己，只不过是拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，本人的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求本人去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给自己。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。二、商品房按揭贷款的基本条件是什么 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定； 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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