买房房贷还完后多久可以拿到房屋

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• 问买房后多久可以拿到购房合同
  

  购房后30天内取得购房合同：购房者与开发人员签订购房合同后，开发人员将合同带到住房管理局备案，但开发人员经常在手头积累一定数量的合同后，向住房管理局集中备案，但最长不得超过30天的房地产开发项目取得商社预（销售）销售许可证和预备登记通知书后，与购房者签订商社买卖合同之日起30天内，房地产开发企业向项目管辖范围的房地产交易管理部门申请商社预售合同备案手续的房地产登记部门可以根据购房者的资料在7天内办理住房登记手续。符合合合同申报条件的，房地产登记部门在商社买卖合同上盖上商社预售合同申报专用印鉴进行注册。购房者可以在市房地产市场信息网上查询公示。

• 问没有还完房贷的房屋可不可以买
  

  可以买，但是不能办理过户手续，容易发生纠纷，需要还清贷款后才可以办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

• 问买期房多久可以拿到房本
  

  根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起90日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提供房屋所有权登记材料。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。因开发商原因未在合同约定的期限内取得房地产证书的，开发商应当承担违约责任。

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