买新房后多久可以拿到房产证

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• 问买新房子多久才可以拿到房产证
  

  1、各城市，甚至各开发人员情况不同，具体证明时间主要看购房合同约定时间。一般来说，合同约定90天至180天内属于正常范围，最高不得超过2年。2、如果合同中没有约定房地产证明书的期限，按照国家有关法律规定，如果是期待房间，从交房的使用日起，90天间开发人员必须处理房地产证明书的现在的房间，合同成立日起90天必须处理房地产证明书。另外，如果是全额购房（贷款需要银行抵押），也可以向开发人员索取相关资料向住房管理局申请住房生产证，时间比较短。

• 问买新房，要多久才可以拿到房产证
  

  买新房时，房屋买卖合同一般规定开发商办理房产证的期限。即使他们在预售期间购买了房子，新房的交付和使用并不意味着他们会立即获得房产证。《城市房地产开发经营管理条例》规定的预售商品房期限为自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的规定期限为自签订销售合同之日起90日内办理手续，因此开发商一般会在此期限内约定办理房产证。如果开发商有五证不全就卖，项目验收不合格就交房，违规建房等不规范行为，那么购房者就无法取得房产证。无论是开发商逾期未办理房产证，还是因自身原因无法办理房产证，购房者都可以向开发商主张违约责任。

• 问买房后多久才可以拿到房产证
  

  贷款买的房子，拿房产证的时间没有具体规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，抵押登记完就会还给购房者。 拿房产证的时间大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。 房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

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