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划拨地房屋过户税费

2024-06-05 11人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
一、划拨土地房产过户的税费征收标准： 1．契税：普通住宅的90平米以下则为总价的1％，90到144平米为总价的1．5％，在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3％。 2．个人所得税：普通住宅的为总价的1％，或者是算为总价减去成本的20％，若是因为受赠或是继承所得到房产的，则按总价的20％来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，则是可以免交。 3．营业税及附加税：普通住宅的为总价的 5．6％，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。划拨地房屋过户税费大致可以参考以上。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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