132平方米房屋过户费多少？

2024-06-25 22人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

一、房屋赠与要交多少过户费（一）首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。（二）其次就是解决经过中的税费。主要有：契税，为房管局的评估价的3％印花税，为房管局评估价的0．5％房地产权转移登记费，每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项通常都由受赠人支付。（三）政策性的花费： 1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的事实上情况确定，通常普通住宅为1．5％，高档住宅（价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米）为3％。 2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5％8％。 3、印花税：按房屋成交价的百般之五交纳。 4、房屋证印花税。 5、房屋产权登记费。 6、房屋所有权证工本费。需要说明的是，以上税费比例，建议询问当地主管部门，以各地最新准则来确定。二、房屋赠与过户的流程1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据限定，房屋赠与肯定要采用书面形式。2、房屋赠与的两方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等手续，按限定交纳有关税费。3、解决公证。根据国家及本市的有关限定，房屋赠与必须解决公证手续。4、解决房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。5、赠与人将房屋托付受赠人。这里的托付以解决房屋产权转移登记为准。如果未解决产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的限定，也应当认定赠与成立。

法律依据

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