在签订中介合同时需要注意什么问题

2022-03-25 189人已浏览

段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

擅长：知识产权、合同纠纷、房产纠纷

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专业分析

在签订中介合同时应注意的问题有：审查中介公司的资质及其业务能力；明确双方的权利义务；明确中介费的支付标准；要仔细查看合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。如是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。提前看看租房合同模板。签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。在通过房产中介租赁房屋的时候，其实中介起的作用就是居间，此时作为居间人肯定要对房屋租赁承担一定的责任，而在租房合同当中也是需要中介签字的，在签订房屋租赁合同之前一定要先看看合同条款上这些应该注明的内容是不是已经清楚明了的写出来了。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

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