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买房没过户合同有效吗

2022-04-12 1,046人已浏览
  • 姜超律师

    姜超律师专职律师

    江苏法德东恒律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,842

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专业分析
在买卖合同签订之后，如果没有对房屋进行过户的话，合同也是有效的，应当采取分置角度看待，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权，物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力，如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。因此在买卖合同签订后没进行过户的，其合同依然是有效的。
法律依据
《中华人民共和国合同法》 第一百三十一条 买卖合同的内容 买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第一百三十二条 标的物 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 第一百三十三条 标的物所有权转移时间 标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第一百三十四条 标的物所有权转移的约定 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
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