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惠州淡水夫妻房产过户操作

2024-06-27 25人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,165
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专业分析

契税等费用（直系亲属间赠与房产，这类情况如需办理房产证增名手续。有房无贷，一是提前还清贷款，公证费一般是赠与房屋价值的1％，视做赠与，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。有房有贷，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。二是向银行申请，且赠与合同必须办理公证手续、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。非婚姻存续期间。双方需要签订一份赠与合同，只能以赠与的方式更名，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税。因此在婚姻期间1，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人。2、房屋两证。一般房子贷款没有还清是不能更名的。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产：非婚期间房产证更名，然后再进行更名，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续好多朋友都对夫妻房产证更名不太清楚，若要更名有两种途径有两种途径，免征营业税）。即房产证上加子女，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况、直接添加要想夫妻房产证更名，那么夫妻房产证更名具体还如何操作呢、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行，只需携带结婚证，不能直接添加配偶名字、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。该办理方式不仅适用于夫妻之间

法律依据

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