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在我国，办理房屋过户手续时，通常需要提供房产证。若房屋没有房产证，则无法办理过户手续。在正常情况下，按揭房的房产证应在与银行办理抵押登记后，...
根据我国法律法规和传统道德规范，所有具有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶和子女等，以及他们的配偶，都应本人亲自到公证处办理继承公证。所需材...
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委托人与被委托人的关系: 出生年月:年月日 身份证号码: 出生年月:年月日 身份证号码: 委托原因及事项如下: 本人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿准备购买座落于广州市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋(房产证号为:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿)，现由于本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，现委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为我在广州市的合法代理人全权代表我办理下列事项。 一、为我向房管局档案馆办理调档、查阅、复印等手续。 二、为我缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。 三、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。 四、为我向房管部门办理上述房屋的交易过户转名手续。 五、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。 六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房发票、还款清单等)。 七、为我向房管部门办理上述房屋注销抵押登记或抵押登记等有关手续。 八、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。 九、为我向有关部门办理上述房屋的退案(撤销)等一切相关手续。 受委托人可全权办理上述委托事项，但无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，委托人予以承认。 本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。 委托人: 年月日
通常情况下,新房在交房后三个月内可以拿到房产证,而二手房则需要在过户后一个月左右才能拿到房产证。 房产证的办理流程包括以下几个步骤: 第一步:签订委托协议。购房人在购房合同中可以找到关于委托开发商代办房产证的条款,也可以选择另签一份委托书并同意在入住前将契税和公共维修基金交给开发商。有些开发商也会将相关手续委托给代理公司或律师处理。此时,购房者可以选择让开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由购房者自行缴纳。 第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税和印花税。在交房入住手续时,开发商通常会要求购房者缴纳这些费用。注意事项包括:在交钱之前,购房者应了解这些税费的收缴标准,并核实开发商计算是否正确,可参考本书附录十一。交钱之后,购房者务必保留好收款凭证,并要求收款单位盖公章,不要收“白条”。 第三步:按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,购房者就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和购房合同,购房者一定要仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
深圳市夫妻房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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