湖南首套住房有房产税吗

2024-06-14 8人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

1、首套房房产税规定：本市户口：购房人为本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积，购房单价，70％，税率千分之四或千分之六（购房单价低于去年平均均价的2倍［今年这个标准应该是20200左右］为千分之四，高于刚为千分之六）。 2、外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等居住证满三年后可退还。 3、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。湖南买首套房子要交多少税买首套房时缴纳的税费包括以下方面： 1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。 2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。 4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。 5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。 6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7、权证工本费：4元／件。

法律依据

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