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如何理解共同购房

2024-06-15 10人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,946

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专业分析
共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有共同共有，基于了当事人的共同关系而发生；共同关系，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系不是夫妻能共同购房吗还不是夫妻能共同买房，房产证上能写两人名字吗需鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款从法律角度来说，不建议是亲友关系的两人或多人合伙买房如果一定要如此，就要签订详细的书面协议，写清楚每个人的出资情况和对房产的使用权、处置权等各方面问题进行详细约定，以避免日后出现纠纷
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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