过完户资金监管几天自动到卖方

2023-05-21 31人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

房产过户资金监管一般是过户后15个工作日结束资金监管。另外，根据近期房产交易量的大小，可能存在一定差别： 1、全款，要是买主选择一次性付款买房子的话，卖方15天就可以办理全部买房子的手续； 2、贷款，要是买房子的人申请公积金或者商业贷款的方式购买房子，房管部门会在7个工作日内发屋的押权证，然后贷款人再把这个押权证交给贷款银行，银行会把贷款划到监管账户后，买房人领取产权证后，卖房人就可以领取贷款了。过户资金监管自动到卖方账户的时间，需要注意以下事项： 1、了解过户资金监管的具体时间：不同的监管机构和银行可能有不同的处理时间，一般需要根据具体情况来确定过户资金监管自动到卖方账户的时间； 2、确认资金监管手续是否办理完毕：在资金监管期间，需要确保过户手续已经办理完毕，并确认所有相关文件和证件齐备。只有在确认无误后，才能进行资金划拨； 3、确定划拨资金的具体方式：过户资金监管的具体方式可以采用银行转账、支票等方式。在划拨资金时，需要注意将资金划拨至正确的账户，并保留好相关证明文件； 4、确认卖方账户信息的准确性：在将资金划拨至卖方账户前，需要确认卖方账户的信息是否准确无误。如果账户信息有误，可能会导致资金无法到达卖方账户，影响交易的顺利进行； 5、确认资金到账情况：在资金划拨后，需要及时确认资金是否到达卖方账户，并保留好相关证明文件。如果发现异常情况，需要及时联系监管机构和银行进行处理。综上所述，需要在过户资金监管期间认真履行各项手续，确保过户手续办理完毕并确认无误后，再进行资金划拨。同时，需要注意保留好相关证明文件，以备不时之需。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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