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签了二手购房合同后悔了能退房吗

2024-06-11 19人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,947

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专业分析
关于签名购买房地产之契约在经公证盖章后仍有权撤销交易的相关事项，我在此为您详细阐述我国现行的法律法规对此问题的明确规定。首先，若合同双方在签署相关文件时已就退房事宜达成特定的协议条款，且买方能够举证证实该协议已于实践中满足明确条件，则在购买者未能与其地产开发商达成关于变更合同权益的一致看法，继而呈请当地法院寻求终止合同的裁决之际，通常能够得到法院的积极响应及批准。在以下五种具体情况下，合同双方可以根据实际需求自行决定是否解除先前签订的合同：首先，因不可抗力因素导致买卖合同的成立基础无法实现；其次，在合约规定的履约期限届满前，一方以明确的声明或实际行动表明其将不再履行主要的债务责任；再次，当一方延迟履行主要的债务责任，经过催告后，在合理期限内仍未履行；第四种情况是，当一方延迟履行债务或出现其他严重违反契约的行为，致使合同所期望实现的目标根本无法达成；最后，国家法律法规明确规定的其他特殊情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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