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买商住房的缺陷包括什么及注意事项又是什么

2024-06-07 3人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,909

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专业分析
有下列陷阱： 1．首付高，贷款利率高 2．生活成本相对较高。 3．土地使用权限较短。 4．居住密度相对较大。要注意下列事项： 1．明确未来使用费的缴纳依据。购房者应该在选购时问清水、电、暖是否采取商用价格，一些开发商会采取相应补救措施，有些费用可按民用价格缴纳。 2．所选项目是否有配建。 3．首选商住分区。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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