购买经济适用房包括什么注意事项-法师兄

相对于商品房而言，具有三个显著特点：经济性、保障性、实用性。从它的特点，我们也可以看出购买经济适用房是需要满足一定条件的，包括： 1、具有当地城镇户口; 2、家庭收入符合当地政府划定的低收入家庭收入标准; 3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。除了需要满足以上3个基本要求之外，购买经济适用房还有额外的限制条件，比如说申请之日前五年内不能有购买或出售房产的记录;在离婚前没有享受过政府住房优惠政策并且离婚时间超过2年;过去享受过福利分房或者购买过经济适用住房的家庭不得再次购买。总而言之，购买经适房的要求是比较苛刻的，这里只是简单的给大家举几个例子。另外要提醒大家的是，购买经济适用房的五年内是不能够买卖交易的，如果在购买了经适房的五年内又在他处购买房屋，这套经适房是要被政府回收的。并且经适房一般所处的位置都比较偏远，配套设施相对不是最完善，因此大家在购买这类房屋之前，还是要深思熟虑之后再做决定。

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相对于商品房而言，具有三个显著特点：经济性、保障性、实用性。从它的特点，我们也可以看出购买经济适用房是需要满足一定条件的，包括： 1、具有当...

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购买经济适用房的注意事项经济适用住房是指已经列入国家计划由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：一经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准由市县人民政府根据当地商品住房价格居民家庭可支配收入居住水平和家庭人口结构等因素确定实行动态管理每年向社会公布一次。二城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件即具有当地城镇户口;家庭收入符合市县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市县人民政府规定的住房困难标准。三经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)市(区)县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。四居民个人购买经济适用住房后应当按照规定办理权属登记。五购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年购房人上市转让经济适用住房的应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后取得完全产权

与商品房相比，经济适用房有三个显著特点：经济性、保障性和实用性。从其特点可以看出，购买经济适用房需要满足一定的条件，包括：1。具有当地城镇户口；2、家庭收入符合当地政府规定的低收入家庭收入标准；3、无房或现有住房面积低于市县人民政府规定的住房困难标准。除了满足以上三个基本要求外，购买经济适用房还有额外的限制。比如申请日前五年内不能有购买或出售房产的记录；离婚前未享受政府住房优惠政策，离婚时间超过2年；过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭，不得再次购买。总之，买经适房的要求是比较苛刻的，这里就给大家举几个简单的例子吧。另外要提醒大家，购买经济适用房五年内不能买卖。如果在购买经济适用房五年内在其他地方购买房屋，经济适用房将被政府回收。而且经适房一般所处的位置都比较偏僻，配套设施也比较不完善，所以大家在买这种房子之前，还是要仔细考虑后再做决定。

1、位置，购买经济适用房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。 2、户型，购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。 3、合同，按民法典规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。 4、交房，房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。