开发商没有房产证也没有预售合同有效吗
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>购房合同是否没有预售许可证的
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开发商无预售许可证签订的购房合同无效。因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对开发商没有销售许可证的合同是否有效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师|专职律师,10年经验在线咨询个体工商户有开户许可证吗
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何帆律师|,4年经验在线咨询开发商没有销售许可证的合同有效吗
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开发商没有销售许可证的合同是无效的,违反了行政法规的强制性规定。合同无效的情形分别有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;违背公...
湖北在线咨询顾问团咨询我>>开发商没有预售许可证要怎么解决
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在开发商没有预售许可证的情形下,如果已经签订了房屋预售合同,且对方隐瞒了这一事实,可以要求对方承担赔...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>开发商没有商品房预售许可证交了定金是否可以要回
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根据相关法律规定,没有取得预售许可证,是不允许商品房预售,所以开发商违约,要承担违约责任,返还双倍定...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商没有销售许可证的合同是否有效,律师怎么看
没有施工资质的合同是否有效
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询销售没有业绩不发底薪违法么
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张梅律师| 高级合伙人,14年经验 在线咨询开发商没有预售许可证的合同是否有效?
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无效。首先,根据《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷适用法律几个问题的说明》第二条规定,卖方未取得商社预售许可证,与买方签订的商社预售合同应认定无效,但在起诉前取得商社预售许可证的,可认定有效。也就是说...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未领取预售许可证的合同是否有效
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未取得预售许可证的开发商签订的合同一般认定无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商没有销售许可证的合同是否有效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售许可证无效是不是没有安装合同
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没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商无预售许可证签订的合同效力到底如何
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开发商无预售许可证签订的合同效力是:无效。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商有预售许可证但是不能网签的情况
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有预售证的话就可以顺利网签啦这个情况只有一个可能就是开发商违规或者其他问题被暂停网签。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>网上签的合同是否有效
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李贝律师| 专职律师,5年经验在线咨询合同是电子版的是否有效
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姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询遇到开发商没有销售许可证的合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商没有预售许可证签订的合同有效吗
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一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证的商品合同是否有效
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没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证签的合同是否有效
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您看你们的合同是如何约定的开发商有没有预售许可证等 法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>没有销售许可证房屋买卖是否违法
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没有销售许可证房屋买卖违法。开发商应当持有合法有效的商品房销售许可证进行买卖交易,未取得销售许可证进...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>安置房没有预售许可证是否合法
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安置房是有预售许可证的,如果该安置房属于集体土地性质的,按照规定只能居住而不能出售,所以没有预售许可...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
公证的赠与合同是否可以撤销
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杨依诺律师| 专职律师,4年经验在线咨询代签合同是否有效
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唐恬律师| 权益合伙人,3年经验在线咨询没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
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1、表面上看和怀疑都不能证明,开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实,谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含,开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未办理预售许可证签订的合同是否有效
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开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。因此,没有销售许可证的开发商签订的合同无效。 但如果买方要向法院提起诉讼,开发商在买方提起诉讼前取得预售许可证,则合同...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商没有销售许可证的合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开放商没有预售证是否可以卖房?
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开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>倒签合同是否有效
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询开发商未取得预售许可证买卖合同是否有效
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开发商未取得预售许可证的,商品房预售合同是无效的,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定为有效。...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售合同是否有效
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消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方向预...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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