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不动产产权和主贷人不一致，如何判断归属

2024-05-01 12人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,036
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专业分析

涉及不动产产权与借款人身份不符的问题，我们需参照《中华人民共和国民法典》的具体条款做出决定。根据其第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人行使物权的明证。由此可知，不动产所有权的归属性通常依赖于此份证书的内容。如果证书内容与实际记录不符，法律规定将以不动产登记薄为准。所以，在这种情况下，我们需详细查阅并核实不动产登记薄的记载。必须明确的是，主贷人并非物权的直接证明者，他们只是贷款合同关系中的一方参与者。在判定不动产所有权归属时，不能仅仅基于主贷人的身份进行判断。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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