没有签认购书可以退定金吗

2023-12-10 2人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

未签订认购书合同定金是否能退应该视具体情况判定： 1、看双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款，可以双方协商。 2、如果是一方原因导致买卖合同不能订立，适用定金罚则。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的定金。如果是个人原因且开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。 3、如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，应当退还定金。购买房子需要注意以下事项： 1、确定预算。在购买房子前，需要确定自己的经济实力和购房预算，避免因为超出自己能力范围而造成不必要的压力。 2、了解市场。在购买房子前，需要了解当地的房地产市场情况和房价趋势，以便更好地选择合适的房源。 3、选择合适的房源。在选择房源时，需要考虑自己的需求和实际情况，选择适合自己的房源。 4、注意房屋质量。在购买房子时，需要注意房屋的质量和建筑风格，以便更好地了解房屋的使用寿命和维修情况。 5、注意物业服务。在购买房子时，需要注意物业服务的质量和收费标准，以便更好地保障自己的生活品质。综上所述：在没有签订认购书的情况下，买卖双方之间的关系还没有达成一定的法律效力，这时买方有权要求退回定金。但是，如果是买方违约，卖方是可以要求保留定金的。

法律依据

《中国人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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