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房屋有抵押应该怎么办理上市交易

2024-06-14 2人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:9

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专业分析
对于处于抵押状态的房子,必须先还完按揭贷款,解除抵押才能交易。一般在实际交易中,买卖双方协商支付首付金额,卖方用首付金额去提前还清银行贷款。在还完按揭贷款后,银行会出具注销抵押申请表、授权委托书,持房产证或他项权利证(不动产证或不动产登记证明),卖方到不动产登记中心办理解押手续,当天可办理完毕,抵押注销信息1~3个工作日内归档,之后便可以正常进行过户等手续的办理。在解除抵押后,正常上市交易时需要提供的资料主要有:不动产权证,银行提供的注销抵押表,授权委托书、他项权证(业主本人持身份证原件或受托人持公证书原件、身份证原件)。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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