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单位自建办公楼缴纳的维修基金如何入账

2024-06-25 17人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,240
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专业分析

维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元㎡交存有电梯的房屋，按65元㎡交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。《市房屋专项维修资金管理办法》规定，维修资金应当在办理合同备案前交。开发商在取得预售证后要及时到房管局维修资金窗口办理小区及楼栋的信息登记。业主在签订《商品房买卖合同》后30天内要交存维修资金。若委托开发商代交，则开发商应该在收到维修资金30天内存到维修资金专户。

法律依据

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