承包地可以买卖么

2022-11-07 235人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

一、承包地可以买卖么不能。这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包方可以采取转包的形式转包给他人，这种方式就是不用发包方同意，但承包期和相应权限不能超过与发包方签订的承包合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。二、农村承包地宅基地三权分置中的三权是指哪三权 “三权分置”是指形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局??。“三权分置”下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。从当前实际出发，实施“三权分置”的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。“三权分置”是农村基本经营制度的自我完善，符合生产关系适应生产力发展的客观规律。三、承包地合同怎么写书写承包地合同，需包括如下内容：（一）当事人的基本信息，以及签订合同的意思表示。如姓名电话身份证号以及住址，还有是自愿达成协议。（二）承包土地的面积有多少、所在位置等。（三）土地用途是用于种植还是建筑及承包形式、承包经营期限比如从哪年起，到哪年结束。（四）承包土地上的物品如何处置的约定，比如毁坏后的赔偿金额或者买断的金额。（五）承包金的数额以及交付方式是现金还是刷卡、支付期限也就是说哪天交钱。（六）双方当事人的权利和义务。（七）合同的变更和解除所要具备条件。（八）违约责任以及合同纠纷的解决办法。（九）本合同经甲乙双方签章后生效，并且表明合同一式几份分别在那些单位或者个人手上。（十）双方当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

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