预售方应具备什么前提
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1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。房地产开发企业是以营利为...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>商品房具备上市销售的前提
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《商品房销售管理办法》第七条规定了商品房现售的条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对签订商品房预售合同应具备哪些前提,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售合同包括哪些内容, 签订商品房预售合同应注意哪些事项?
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一、商品房预售合同包括哪些内容1、土地使用权概况。合同中应有专门条款写明商品房所占范围内的土地的取得方式、具体方位、面积、使用年限等状况以及土地使用证的批号。2、房屋概况。此条款应写明预售商品房的项目...
湖北在线咨询顾问团咨询我>>签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
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签订商品房预售合同后,不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形: 1、商品房买卖合同订立后,出...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房预售的前提和步骤有哪些
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一、商品房预售条件及步骤 房屋预售虽然是一种可行的销售方式,但如果管理不善,极易导致投机行为,损害消...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>不明白,就问一问
签订商品房预售合同应具备哪些前提,律师怎么看
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询认购协议签订后多久签商品房买卖合同
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询租赁合同应当具备哪些条款
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验 在线咨询签商品房预售合同前应注意什么问题购房者在签商品房预售合同前应注
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一、商品房预售合同是什么?商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>预售合同注意事项签订商品房预售合同
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在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。因此对签订商品房预售合同注意事项要有一定的了解: (1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>针对签订商品房预售合同应具备哪些前提,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房预售合同签订备案的流程是什么样的?
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商品房预售合同签订备案的流程1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>可以转让商品房未签订预售合同吗
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可以转让依法签订的商品房预售合同,但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>怎么签订商品房预售合同与认购书
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说明 1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。 ...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>签订无因定合同需具备什么条件
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到签订商品房预售合同应具备哪些前提,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售需具备的条件有哪些,商品房预售要具备的法律
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售需具备以下条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同免责条款有哪些, 签订商品房预售合同免责条款的效力
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一、商品房预售合同免责条款有哪些所谓免责条款是指当事人双方在合同中事先约定的,旨在排除或限制其未来责任的条款。常见的免责条款有三种:1、人力不可抗拒的自然灾害;2、施工中遇到的异常困难及重大的技术问题...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>商品房售预订合同法律责任哪些
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预售商品房出卖人的义务是: (一)按照约定的要求交付房屋; (二)保证房屋所有权的转移; (三)提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>签订商品房预售合同需要什么手续?
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商品房预购合同预售方需满足的条件有:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>合同订立主体应具备的前提有哪些
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《民法典》规定:“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
哪些人可以签订合同
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询商品房预售合同有哪些变更方法商品房预售
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商品房预售合同变更方案 (一)受理、审查提交材料: 1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的,受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料: (1)合同变更备案申请表(原件); (2)生效的法院...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同生效条件是什么?商品房预售须具备的法律规定有哪些
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商品房预售合同作为国家有特殊规定和要求的合同,对其审查要适用特别法——《城市房地产管理法》的相关规定。《城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售须具备四个条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>遇到签订商品房预售合同应具备哪些前提,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售应该具备哪五证,怎么规定的
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商品房预售应该具备的五证有:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>新房交房具备哪些条件
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验在线咨询什么是商品房预售合同如何签订
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签订商品房预售合同: 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证; 2、认真阅读开发商制定的格式条款; 3、注意土地使用年限; 4、明确约定抵押权的处理方式; 5、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>市商品房预售合同可以在签订吗?
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可以,不管那里签,只要是双方真实意思表达就行。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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