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房屋过户费用主要包括哪些

2024-05-26 36人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

一、房屋过户费用主要包括哪些房屋有很多不同类型，如商品房、二手房以及房改房等。房改房过户作为房屋过户中的一个分类，具体的费用需要参考房屋过户。房屋过户主要有继承、赠与和买卖三种方式，不同的方式需要的费用类型也不一样： 1、继承过户没有营业税、个税和契税，只需要交继承权公证的费用即可； 2、赠与过户主要的费用为个税、契税以及公证费； 3、买卖过户主要的费用为营业税、个税和契税。二、房改房土地证过户费用是多少因房屋过户是一整套的流程，需要办理完全部手续，缴纳全部费用才可完成过户，所以土地证过户费用包含在全部费用之内。房改房和普通商品房还是有些许区别的，所以买卖过户时需要的费用，如营业税、土地出让金等也是不一样的： 1、房改房的契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准进行交纳； 2、房改房交纳的土地出让金按照当年成本价×建筑面积×1％计算，此外，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了； 3、房改房需要交的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上不一样。因各地的政策不完全相同，实际的费用需要以当地的规定为准。在上面的文章内容中，我们已经解答了关于房屋过户费用主要包括哪些的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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