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物业费不包含垃圾费吗

2020-03-05 224人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
小区的物业费不包括垃圾费。 垃圾费是交国家环卫部门的，物业费是交物业管理部门的。物业管理费用主要用于以下几种情况： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利保障； 2、物业公用部位共有设施设备的日常运行费用； 3、物业管理公共区域清洁卫生费； 4、物业管理公共区域绿花养护费； 5、物业管理公共区域秩序维护费等。
法律依据
《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》 第十一条，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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