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房子只付了定金签了居间合同可以不买吗

2024-04-30 1人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,122

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专业分析
在签署完毕居间协议后，若买方选择放弃购买，则代理商通常将拒绝退还其所支付的中介费用；与此同时，如在签约过程中已交付定金，那么，即使在出现违约情况下，定金也无法被取回。居间合同是指居间人为委托者报告合同签订的事宜或提供各种形式的媒介协助以便于委托者进行合同洽谈，而委托者在此过程中需为此支付报酬。一旦买卖双方达成并签署成交合同，此时，作为提供居间服务的代理机构就有权利从中获取适当的中立费，这主要取决于合同的具体条款约定，通常由违约方承担支付代理费的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条  民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第九百六十三条  中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。\n中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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