商业店铺产权到期怎么办

2023-05-04 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

商业店铺产权到期的解决方法如下： 1、续租：与产权方商议续租，签订新的租赁合同，继续经营； 2、买断：与产权方谈判，购买商业店铺的产权，成为产权所有人，自行经营； 3、移位：将店铺迁移到其他地方，重新租赁或购买店铺，继续经营； 4、关门转让：将店铺出售给其他人或企业，以转让的方式解决问题； 5、终止经营：在商业店铺产权到期后，选择停止经营，归还产权方，结束租赁合同。商业店铺产权需要的资料如下： 1、房屋所有权证或不动产权证：证明该商业店铺的所有权人； 2、房屋建筑面积证明：证明该商业店铺的建筑面积，一般可以通过建筑施工图或验收图纸等来证明； 3、土地使用权证或土地证：证明该商业店铺所在土地的使用权，包括土地面积、用途等； 4、房屋安全鉴定报告：证明该商业店铺的房屋安全性能； 5、房屋竣工验收合格证：证明该商业店铺的房屋建设符合国家相关规定； 6、产权交易合同：证明该商业店铺的产权交易合法有效； 7、税务登记证：证明该商业店铺已经进行税务登记； 8、企业营业执照：证明该商业店铺所属企业的经营范围和经营许可证明。综上所述，不同的处理方式可能会有不同的法律和经济风险，应根据自身情况和实际条件进行选择和决策。同时，在操作过程中，也应遵守相关法律法规和合同约定，避免出现不必要的法律纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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