开发商不办理预售证就没有合同了吗
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这个属于效力待定合同,如果开发商按照约定取得了预售证,则合同有效的;如果没有按照约定取得预售证,则属...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>网签合同开发商没盖章想退房有法律效力吗
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首先确定合同是否具有法律效力。合同只签名没盖章是否有法律效力需要分情况来看: 1、如果合同是由单位的...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>针对开发商没有预售证签的合同有法律效力吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询只有预售合同没有开发商就没有签合同吗
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定...
湖南在线咨询顾问团咨询我>>开发商未预售合同生效了吗
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开发商没拿到预售证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买房合同由开发商变更有法律效力吗
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公司法人变更后之前的合同还有效。公司法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。法定代...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商没有预售证签的合同有法律效力吗,律师怎么看
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询pdf格式的合同有法律效力吗
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询不具法律效力的合同有用吗
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验 在线咨询和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>开发商有了预售许可证,没有营业执照,合同有效吗?
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一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商没有预售证签的合同有法律效力吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商收钱没有预售证怎么处罚
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开发商没有预售许可证不可向外售房,处罚措施:如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商没有预售证可以主动交定金吗
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在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房预售合同登记备案具有什么法律效力
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商品房预售合同登记备案具有的法律效力如下: 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明,与买受人订立商品房...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>网签有无法律效力
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孙宏磊律师| 联合创始人,13年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询遇到开发商没有预售证签的合同有法律效力吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
没有开发商开发商签字认购书有法律效力吗
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商品房认购书具有合同的法律效力,一旦签署,即对双方当事人产生相应约束力。购房者在签署商品房认购书时千万不能因其内容简单而掉以轻心,尤其是不能认为商品房认购书不是正式合同,从而置商品房认购书中的有关违约...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>有合同没预售证能改开发证吗
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。因此,拥有商品房预售许可证是期房销售的前...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售证没有正式发售的合同是否有效
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商品房没预售证买卖合同是无效的。 若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售许可证要怎么解决
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在开发商没有预售许可证的情形下,如果已经签订了房屋预售合同,且对方隐瞒了这一事实,可以要求对方承担赔...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>开发商没有预售证就开始卖房子是否违法呢?
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开发商没有预售证就开始卖房子违法。预售房的开发商应当持有合法有效的预售许可证,未取得预售许可证进行预...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
打印的遗嘱有没有法律效力
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李方勇律师| 专职律师,11年经验在线咨询承诺书有没有法律效力
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杨建莉律师| 创始人,8年经验在线咨询开发商给我签的是预售合同,合法吗
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根据您提供的信息,还无法详细判断是否合法。首先开发商在预售房屋时,须具备预售许可证,否则合同无效。其次签订的合同不行违反国家强制性法律法规等导致合同无效的情形。...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>开发商签订的售房合同没有房源证是否有效
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没有房屋预售证,与开发商签订的售房合同不一定就是无效的。如果开发商及时取得了商品房预售许可证明,合同就是合法有效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商没有预售证签的合同有法律效力吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商没有预告登记证
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不给预告登记证,要分情况,是未办理预告登记还是在办理过程中。可以找开发商询问进展,也可以自行前往登记...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>宠物买卖合同有法律效力吗
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询未办理预售证和开发商的合同是否有效?
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没有预售许可证不能对外销售,签订的合同无效...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>现在有效的商品房预售合同是不是没有法律效力
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商品房预售合同具有法律效力。商品房预售合同依法订立的,不以登记备案为生效条件的,合同成立时生效;以登记备案为生效条件的,一般不办理手续的,合同无效,但一方已履行主要义务,对方接受的除外。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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