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业主欠交物业费因物业不能提供正常服务如何法庭抗辩

2024-05-15 6人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,908

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专业分析
在物业服务企业向法院提起诉讼要求业主支付物业管理费用的案件中，大约有百分之八十的业主都会以物业服务企业提供的物业管理服务质量未达到其标准为抗辩依据。根据中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》中的第二条明确规定了“本条例中所提及的物业管理，乃是指业主要通过挑选合适的物业服务企业，并与该企业根据物业服务合同达成协议，共同对房屋及其配套设施设备以及相关场地进行维修、保养、管理，同时维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动”。 物业服务企业的首要任务便是对房屋及其配套设施设备以及相关场地进行维修、保养、管理，并且要确保物业管理区域内的环境卫生和相关秩序得到有效维护。
法律依据
《物业管理条例》
第二条  本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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