民法典规定楼道渗水谁来赔偿

2024-07-12 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

对于家里下水管道渗水，物业公司有职责进行维修，但维修花费应该由业主承受。首先要区分渗水的管道可否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的花费应该由物业公司进行承受，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承受维修花费。常见分别类型水管渗水情况 1、水管接头渗水原由：这种情况通常隶属比较轻微的，解决起来也不难，那是由于水管和水龙头没衔接好 2、下水管渗水的原由：水管硬化或者长时间异物堵住水管导致破碎 3、铁水管渗水的原由：铁水管通常情况是由于长时间的滴水没及时更换水管，导致水管生锈腐蚀 4、塑料水管渗水原由：水管硬化或者长时间异物堵住水管导致破碎水管接头渗水的解决方法：家里的水管接头渗水，除了换个新的外，还有什么好办法管接头本身坏了，只能换个新的丝口处渗水可将其拆下，如无胶垫的要装上胶垫，胶垫老化了就换个新的，丝口处涂上厚白漆再缠上麻丝后装上，用生料带缠绕也相同。如果是胶接或熔接处渗水就困难些了，自己较难解决，如果是水龙头的问题，由于水龙头内的轴心垫片磨损所致。使用钳子将压盖拴转松并取下，以夹子将轴心垫片取出，换上新的轴心垫片即可法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。《中华人民共和国民法典》第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

法律依据

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