顶楼渗水-法师兄

考虑到你的事实上情况，两个方案供你参考：一、从底部进行堵漏：可采取注浆等等方式进行，但渗水部位不能是梁与外墙接合的部位。如果是这个部位，能够从上面沿闺女墙挖开，对屋面檐口进行局部的防水处置，再恢复；二、仅对你家屋面部分进行防水层的修复：近年的房，应该有设置保温层，那么你仅在面层直接进行防水施工是难以起到作用的。能够这样做： 1、先对施工范围进行防水隔断处置； 2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处置； 3、对该范围再次设置适宜于外露使用的防水层。防水手续如果是选用的防水卷材，建议采用国标3聚酯胎铝膜B，并对卷材搭接处进行密封处置，实现无缝防水。建议：就在当地或网站上找一家防水补漏公司，为你做屋面防水，方便、快捷还有质保何乐而不为！注意：叫防水补漏公司，出具施工方案，根据方案施工，方案和施工合同您留存，以便以后做法定依据，防水公司保修期5年（国家法定）。一、为什么要叫你去找公司做防水，而不自己做呢？ 1、施工方案必须根据您现场的事实上情况而定，比如屋面开裂状况、原防水层可否铲除用什么手续、多少钱每平米。 2、如果自己去做这样的事情，因为假如到了最后如果漏了，谁来保证质量，自己修补吗？早日解决问题。

答

需要根据不同的情况进行处理。1、对于商品房，屋顶防水层的保修期为5年。因此，如果购买的房地产顶层在防水保质期内漏水，则属于开发商的责任，尽快...

答

关于楼顶漏水的解决，需要具体分析，例如，1、你应找在楼顶的实际施工人承担损害维修和赔偿责任 2、如果你家是顶层，楼顶应属于小区房屋共用面积的...

如果是这样的情况如果是你租赁的房子的话你可以要求出租人承担解决的

《》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

顶层漏水的解决方法： 1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让物业解决，如果不解决可以投诉物业； 2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。