房产怎么过户税费低

2023-06-02 0人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

房产过户税费低的方法如下： 1、捐赠：如果房产过户是通过捐赠的方式进行的，可以免除契税和个人所得税，只需缴纳1%的印花税即可。 2、赠与：赠与的方式相对契税来说较为便宜，只需缴纳0.01%-0.03%的印花税即可。 3、税收优惠政策：如果房产过户是为了居住自用或者是为了家庭成员的居住需求，可以享受印花税的减免政策，如购房首套房印花税减半等。 4、分批过户：将房产过户分为多个批次进行，每次过户的金额不超过免税额度，可以避免因过户金额过高而导致的税费增加。过户房产需要的资料如下： 1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证原件或复印件； 2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等； 3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明； 4、离婚协议书：如果离婚当事人需要过户房产，应当提供离婚协议书； 5、购房合同：如果房屋是在购房合同的约定下进行过户，应当提供购房合同原件或复印件； 6、房屋交易税费证明：应当提供房屋交易税费证明，如契税收据、印花税票据等； 7、不动产权证书查询记录：应当提供不动产权证书查询记录，以证明该房屋权属情况。综上所述，降低房产过户税费的方法需要遵循相关的法律法规和政策规定，不能采取违法违规的方式进行。在进行房产过户时，应当依法依规办理，并按照政策规定缴纳相应的税费。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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