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直系亲属过户房产税费

2024-06-18 36人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,155

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专业分析
1、直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3％，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。 2、非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是： （1）增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 （2）契税契税计算公式如下：契税＝（指导价－增值税）3％。 （3）个人所得税分为两种情况： 第一种，如果是满五唯一，则免征个税； 第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20％的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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