房屋析产或分割手续应该怎么办理

2024-05-08 10人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，在办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：（1）房屋所有权证；（2）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（4）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（5）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；（6）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十八条：夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。夫妻共同租用的房屋，离婚时，女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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