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房屋析产或分割的步骤是什么?

2024-12-02
在房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件、离婚协议书(如双方未通过法院离婚,则需提供离婚证原件和复印件,且双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书)、房改房原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件等条件的满足下,房屋析产是指根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,使各所有人分别拥有该房产的行为。在办理房屋析产手续时,申请人需要填写《房屋所有权登记申请书》,同时提交上述证件,包括房屋所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件(核对原件)、离婚协议书(如双方未通过法院离婚,则需提供离婚证原件和复印件,且双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书)、房改房原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件等。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。此外,私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。根据《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十八条,夫妻共有的房屋,离婚时,分割住房由双方协议解决;协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。夫妻共同租用的房屋,离婚时,女方的住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

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