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老房产证可以过户吗

2024-04-30 2人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,229

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专业分析
依据现行《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，在不动产权属证书所记载的权利未产生任何变化或者变动的前提之下，不动产登记部门不得强制权利所有者对原有不动产权属证书进行替换和更改。因此，只要房屋所有权在房地产交易中心已经得到登记注册，无论该房产所使用的是新版还是旧版房产证，均不应对其过户行为的合法性产生任何影响。然而，值得我们关注的是，若在房产过户过程中，该房产不幸遭遇了查封、扣押或冻结等法律限制，即便尚未完成产权过户登记手续，人民法院仍有权采取上述措施。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条  下列房地产，不得转让：\n（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）依法收回土地使用权的；\n（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n（五）权属有争议的；\n（六）未依法登记领取权属证书的；\n（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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