相关问答
遗嘱公证后房子过户的相关程序 办理遗嘱过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继...
房产继承后最后办理过户登记,因为我们国家对于不动产实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,只有办理了过户该继承的房屋才能真正具有所有权,才能...
大家都在问查看更多
没有办理房产证是不能办理过户手续的,因为没有房产证的房子在房管局案,所以不存在过户问题。根据现行有关规定,取得房产证的房屋可以进行二次交易,未取得房产证的房屋禁止上市交易。
房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续,公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项,还须提供其他相关证明,如原产权证和办事人的身份证明等。房屋过户的需要办理公证的情况有如下四种: 1、继承房产过户。继承人在办理房产过户时继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》。 2、赠与房产过户。产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友,双方共同办理“赠与合同公证书”后才能到产权交易核心办理更名手续。 3、作为遗产分割的房产过户。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。 4、涉外和港澳台的房产过户。该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后,才能到房地产交易核心办理过户手续。
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,525人已浏览
319人已浏览
73人已浏览
126人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询