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商品房还没拿到房产证可以过户给老婆吗

2024-04-22 10人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：629

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专业分析
因为房产证尚未办妥，暂时无法将房屋成功过户至您的妻子名下。在这种情况下，首先需要完成办理房产证这一手续，然后再通过买卖、互换或者赠与不动产等各种合法途径来实现房屋过户的目的。 若您目前还未向相关部门提交办证所需的材料，那么也可以考虑直接前往当地的房地产管理机构，对原先签订的商品房买卖合同进行相应的修订和备案登记，并在完成上述步骤之后，正式提出房产证申领需求。 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： （一）买卖、互换、赠与不动产的； （二）以不动产作价出资（入股）的； （三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； （四）不动产分割、合并导致权利发生转移的； （五）继承、受遗赠导致权利发生转移的； （六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； （七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的； （八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的； （九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的； （十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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