买经济房贷款步骤是什么

2024-05-26 12人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

经济适用房贷款时有前提条件的，其中必须满足申请北京经济适用房的条件，才可以将其经济适用房做贷款。 1、贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人； 2、职业和收入条件——有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。经济适用房的贷款流程： 1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。 2、借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。买经济房贷款需要什么材料经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。 1、上产证所有人的身份证（未成年的提供出生证明）、户口薄、学历证明、婚姻证明 2、收入证明（有相对应的税单更佳）、买卖合同 3、首付款发票（二手房为上家手写的收据）、私章、资产证明（房产，股票，基金等有价证券） 4、相对应的银行还款存折 5、上家收款银行帐户、上家身份证，户口薄经济适用房不同于一般的房屋，在政策上会有诸多的限制，那么如果贷款购买经济适用房，您就需要多了解一下相关的政策规定。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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