办理经济适用房产权证的步骤是什么？

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• 问经济适用房申请办理产权证
  

  1、企业持有应提交的证明书，向住房管理所申请住房生产证明书。2、初审：事务员初审申请和提交的资料，符合条件的立即受理发票，约定现场检查时间。3、检查：事务员在预定时间内到现场检查，确定房屋位置、结构、面积，绘制平面简单图，明确尺寸和邻近墙壁的边界。4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。5、费用：申请房地产证明书的所有权人按规定支付证明书费用。6、发行证明书：住房管理部门在规定时间内处理完毕，住房所有权人向住房管理取住房所有票。

• 问经济适用房是什么产权
  

  经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。

• 问经济适用房，产权证怎么办
  

  （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续 （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

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